深圳南山后海片区一套88平米的两居，单价7.8万，总价686万，首付2成204万，月供2.8万。去年底我看中了华润城二期，精装带地暖，楼下就是后海地铁。业主群里有人说南山学位紧张，但这个楼盘对口重点小学，值得。周边写字楼多，租客稳定，去年租金涨了8%。建议首套上车可以考虑，利率现在4.1%，比去年低不少。车位另卖18万，别犹豫太久。

货币基金余额宝七日年化收益率2.35%，我把部分活期资金转入招银理财日日盈，年化3.65%。招银日日盈对接平安银行存款，流动性T+1到账。我判断短期内降息空间有限，固收产品仍有配置价值。总理财组合中，现金类占比30%，股票类45%，其余债券。风险偏好中等，追求年化8%稳定回报。